Проектируемое здание магазина размещается по адресу: ул. Панина в г. Калининграде Калининградской области, на участке, отведенном под строительство.

Объект состоит из нескольких объемов различной высоты. Основная часть — прямоугольный объем с антресолью.

Справа от основного объема — одноэтажная пристройка, в которой расположены технические помещения.

Здание в плане имеет сложную форму.

Для объекта реконструкции разработаны и согласованы в установленном порядке специальные технические условия. Разработка специальных технических условий обусловлена отсутствием нормативных требований в части обеспечения пожарной безопасности к:
— определению расхода воды на цели наружного пожаротушения;
— превышению площади этажа в пределах пожарного отсека;
— размещению антресолей;
— применению пожарных резервуаров с заглубленными (погружными) насосами без устройства насосной станции.

Для целей пожаротушения проектируемого объекта предусмотрено наружное противопожарное водоснабжение. Наружные сети водяного пожаротушения предусматриваются заполненными кольцевыми. На кольцевой сети противопожарного водопровода предусматривается установка 4 проектируемых пожарных гидрантов.

Конструктивная схема основной части здания — рамно-связевая.

Хранение материалов на стеллажах предусмотрено на высоте не более 5,5 м.

Размещаемые помещения категории В2-В3 выделяются противопожарными перегородками 1-го типа.
Реконструируемое здание состоит из одного пожарного отсека, при этом площадь этажа в пределах пожарного отсека не превышает 7 000 м², а высота здания не превышает 28 м.

Общая площадь проемов в противопожарных преградах не превышает 25 процентов их площади.

Для теплоснабжения предусмотрено помещение котельной с легкосбрасываемыми конструкциями через окно. На подводящем газопроводе к котельной установлено отключающее устройство с изолирующим фланцем на наружной стене здания на высоте не более 1,8 м от уровня земли.

Для обеспечения требуемого предела огнестойкости несущих элементов здания, отвечающих за его общую устойчивость и геометрическую неизменяемость при пожаре, применяется конструктивная огнезащита для металлических конструкций с приведенной толщиной металла согласно ГОСТ Р 53295 менее 5,8 мм и тонкослойные огнезащитные покрытия для конструкций с приведенной толщиной металла согласно ГОСТ Р 53295 не менее 5,8 мм. Для металлических конструкций с требуемым пределом огнестойкости R15 и с приведенной толщиной металла 4 мм и более огнезащита не предусматривается ввиду того, что данные металлические конструкции обеспечивают требуемый предел огнестойкости за счет собственной приведенной толщины металла. На стадии выполнения рабочей документации разрабатывается рабочий проект огнеза-щитной обработки металлических конструкций.  По окончании работ по огнезащите производится оценка соответствия огнезащиты не-сущих металлических конструкций в аккредитованной по данному виду деятельности испытательной пожарной лаборатории на соответствие проекту и требованиям ГОСТ Р 53295-2009.

К эвакуационным выходам из проектируемого магазина относятся выходы, которые ведут:
— из помещений первого этажа наружу непосредственно;
— из помещений первого этажа наружу через коридор;
— из помещений первого этажа наружу через коридор и лестничную клетку;
— из помещений первого этажа в соседнее помещение с выходом наружу;
— из помещений второго этажа в коридор, ведущий на лестничную клетку;
— из помещений второго этажа в соседнее помещение с выходом в коридор, ведущий на лестничную клетку.

Для эвакуации с антресоли предусматриваются 3 лестничные клетки типа Л1, а также лестница 3-го типа. Лестничные клетки имеют выход непосредственно на прилегающую к зданию территорию. Внутренние стены лестничных клеток типа Л1 не имеют проемов, за исключением дверных. В наружных стенах лестничных клеток предусмотрены на каждом этаже окна, открывающиеся изнутри без ключа и других специальных устройств, с площадью остекления не менее 1,2 м². Устройства для открывания окон расположены не выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки или пола этажа.

В проемах эвакуационных выходов отсутствуют раздвижные и подъемно-опускные двери, вращающиеся двери, турникеты и другие предметы, препятствующие свободному проходу людей.

В здании применяются декоративно-отделочные, облицовочные материалы и покрытия полов на путях эвакуации с показателями класса пожарной опасности материалов не более, чем:
КМ2 – для стен и потолков общих коридоров;
КМ3 – для покрытия полов лестничных клеток;
КМ4 – для покрытия полов общих коридоров.

На путях эвакуации не применяются материалы с более высокой пожарной опасностью, чем:
Г1, В1, Д2, Т2 — для отделки стен, потолков и заполнения подвесных потолков в лестничных клетках;
Г2, В2, Д3, Т3 или Г2, В3, Д2, Т2 — для отделки стен, потолков и заполнения подвесных потолков в общих коридорах;
Г2, РП2, Д2, Т2 — для покрытий пола в лестничных клетках;
В2, РП2, Д3, Т2 — для покрытий пола в общих коридорах.

Для проектируемого объекта предусматриваются мероприятия, обеспечивающие деятельность пожарных подразделений, а именно:
— обеспечено устройство пожарных проездов и подъездных путей, совмещенных с функциональными проездами и подъездами, средств подъема личного состава подразделений пожарной охраны и пожарной техники на этажи и на кровлю здания.
— выходы на кровлю здания выполнены из расчёта один выход на каждые полные и неполные 2 000 м² площади кровли. Всего предусмотрено 3 выхода на кровлю: по пожарным лестницам типа П1 и с лестничной клетки через противопожарные двери 2-го. При этом в местах перепада высоты кровли более 1 метра предусматриваются пожарные лестницы типа П1. Пожарные лестницы изготавливаются из негорючих материалов (металлические), имеют конструктивное исполнение, обеспечивающее возможность передвижения личного состава подразделений пожарной охраны в боевой одежде и с дополнительным снаряжением.
— между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей предусматривается зазор шириной не менее 75 миллиметров.

Здание оборудуется автоматической установкой пожарной сигнализации и автоматической установкой пожаротушения.

Торговый зал оборудуется противодымной вентиляцией с естественным побуждением через дымовые клапаны.