Проектируемый объект представляет собой здание сложной формы с переменной этажностью от 9 до 12-ти этажей включительно, пристроенной подземной автостоянкой и встроенно-пристроенными общественными помещениями, расположенными в 1 секции.
Жилой дом состоит из четырех секций.
Разработка специальных технических условий обусловлена требованиями п. 5.2 СП 7.13130.2013, п. 6.5.1 СП 60.13330.2012 и п. 8 ч. 6 384-ФЗ в соответствии с которыми в жилых зданиях высотой более 28 м допускается применять  системы поквартирного теплоснабжения с индивидуальными теплогенераторами на газовом топливе на основании разработанных и согласованных в установленном порядке СТУ.
Жилые секции №1, №2 и №3, подземная пристроенная автостоянка, а также помещения общественного назначения, оборудуются автоматической установкой пожарной сигнализации.
Жилые помещения квартир секции №4 оборудуются автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями.
Подземная пристроенная автостоянка оборудуется автоматической установкой пожаротушения.
Автоматической установкой пожарной сигнализации и автоматической установкой пожаротушения не оборудуются помещения с мокрыми процессами, венткамеры, категории В4 и Д по пожарной опасности и лестничные клетки.
Подземная пристроенная автостоянка, а также секции №1, №2, №3, оборудуются системой оповещения и управления эвакуацией людей 1-го типа.
Помещения общественного назначения оборудуются системой оповещения и управления эвакуацией людей 2-го типа.
Система внутреннего противопожарного водопровода предусматривается в жилых секциях №1 и №2, а так же в пристроенной подземной автостоянке.