В каких случаях разрабатываются специальные технические условия

Специальные технические условия – это технические нормы, содержащие подробные требования в области безопасности, а также информацию об особенностях проектирования и возведения строительного объекта. Описываемые требования отсутствуют в существующих нормах или их невозможно соблюсти в ходе проектирования, например, высотного сооружения или здания большой площади? Для разрешения этой проблемы подготавливаются специальные технические условия. Документ в обязательном порядке согласуется в Минстрое и МЧС России.

Когда требуется разработка СТУ

Разработка и согласование специальных технических условий необходимы в следующих ситуациях:

1. Превышение:
   • нормативной высоты здания. Нормативная высота для жилого здания – 75 м, общественного – 50 м;
   • нормативной площади пожарного отсека.

1. Проектирование:
   • многосветных пространств или атриумов с организацией эвакуации по галереям или ярусам;
   • котельных на крышах зданий высотой более 26,5 м;
   • АУПС в здании склада с хранением на стеллажах высотой 5,5 м и более.

1. Размещение:
   • групп помещений различной функциональной пожарной опасности в объеме здания (пожарного отсека);
   • дизельгенераторной в зданиях Ф2-Ф4 классов функциональной пожарной опасности.

1. Отсутствие норм проектирования:
   • наружного пожаротушения;
   • внутреннего пожаротушения;
   • автоматических установок пожаротушения;
   • автоматической установки пожарной сигнализации.
2. Понижение степени огнестойкости здания.
3. Наличие стилобатной части здания, которая препятствует доступу пожарных подразделений в любое помещение здания.
4. Нарушение противопожарных разрывов между зданиями и (или) сооружениями.
5. Выбор противопожарных преград для выделения пожарных секций.
6. Применение пожарных резервуаров с заглубленными (погружными) насосами без устройства насосной станции.

1. Устройство:
   • антресоли в общественном или административно-бытовом здании;
   • дренчерных водяных завес для защиты проемов в противопожарных преградах;
   • мангалов в общественных зданиях.

Профессиональная разработка СТУ позволяет разрешить противоречия, вызванные возможными несоответствиями норм в разных источниках, и найти такое проектное решение, которое устроит все стороны.

Общий порядок разработки СТУ

• Сбор данных. Заказчик предоставляет исходные данные для разработки СТУ – документацию, подтверждающую права на участок строительства, описание проектных решений и т. д. Длительность первого этапа полностью зависит от скорости действий заказчика.
• Проверка информации. Специалисты проверяют полноту и актуальность предоставленных сведений.
• Разработка СТУ. Опираясь на полученную от клиента информацию, специалисты компании-подрядчика разрабатывают технические условия. Срок работы зависит от сложности объекта и обсуждается заранее.
• Расчет пожарного риска. Выполняется индивидуально для каждого объекта.
• Проверка заказчиком. Заказчик проверяет готовую работу. Исполнитель вносит правки в случае необходимости.
• Правки. При наличии исправлений от заказчика, исполнитель исправляет указанные недочеты. После финального согласования документация отправляется на согласование в МЧС и Минстрой.
• Проверка в МЧС. Обязательный этап, который занимает от 30 до 45 дней.
• Проверка в Минстрое. Завершающий этап длится в среднем до 30 календарных дней.

Сроки разработки и согласования СТУ во многом зависят от оперативности предоставления заказчиком необходимой информации и ответов на уточняющие вопросы.